深圳市大数据产业园区

• 深圳多地制造业盈利稳步抬升 二季度PPI企稳可期

  最新工业效益数据显示，2018年一季度全国规模以上工业企业利润延续较快增长态势。在供给侧结构性改革深化背景下，招商引资工作稳步推进，各地产业集群提质增效，为工业经济奠定良好基础。数据显示多领域盈利结构优化、企业运营效率改善，同时需关注局部波动和市场信号变化。 一、工业企业效益呈现三大优化特征。盈利能力持续改善背景下，制造业核心地位进一步巩固，反映出产业升级效果显著。同期两项重要指标同步向好：一是企业单位成本延续下降趋势，通过技术升级和管理优化实现降本增效；二是资金使用效率提升，杠杆率合理下降为后续发展腾挪空间。运营效率方面，随着智能化改造提速，产成品周转率同比加快，应收账款回收周期缩短，供应链效率明显提升。 二、战略性产业发展动能强劲。作为新旧动能转换的关键领域，高技术制造板块延续高景气态势，利润增长显著高于工业平均水平。多地围绕新兴产业链开展精准招商引资，推动核心零部件和终端产品制造集群加速成型。电子设备、新能源装备等行业呈现产销两旺格局，对整体工业利润增长贡献度超五成，成为拉动发展的重要引擎。 三、单月波动存在短期扰动因素。3月利润增速变化主要受三重因素叠加影响：首先生产时间缩减明显，春节假期错位导致有效工期缩短；其次价格因素支撑作用减弱，工业出厂价格指数涨幅收窄；此外，汇率波动造成部分外向型企业额外承压。分析认为这些属于阶段性扰动，随着生产活动全面恢复，4月起已呈现边际改善态势。 四、二季度复苏存在多重支撑条件。专业机构预期随着基建投资逐步落地，大宗商品价格进入修复区间。特别是出厂价格指数有望企稳回升，为工业企业创造更有利的价差环境。更为重要的是，大规模减税降费政策进入密集落地期，制造业增值税率调降、社保费率下调等实质性利好持续释放，直接降低企业经营成本。多地重点产业园区积极搭建技术研发公共服务平台，通过优化配套设施提升招商引资竞争力，为后续增长积蓄动能。 综合判断，当前工业经济保持稳中向好趋势没有改变，3月数据波动并非趋势性拐点。随着营商环境持续优化和生产要素高效流通，多地制造业发展质量有望持续提升，下半年工业企业利润中枢有望重新抬升。宏观政策协同发力与市场自发调节形成合力，将护航实体经济行稳致远。

  2025-08-19

• 深圳高新区经济复苏基础稳固 政策协同激发市场活力

  在统筹推进疫情防控和经济社会发展的关键阶段，深圳高新区通过强化招商引资与政策协同，为经济持续复苏构筑了坚实基础。随着产业链协同复产、新业态加速成长，区域经济呈现工业服务业双回升、消费投资同步改善的积极态势，展现出较强的韧性与活力。 一、产业链协同复产推动基本面改善 深圳高新区规模以上工业企业增加值连续两个月保持正增长，超七成行业实现生产扩张。电子信息、生物医药等主导产业产能利用率回升至疫前水平，带动工业用电量环比提升。物流枢纽监测数据显示，铁路货运量及港口吞吐量增速由负转正，供应链效率显著恢复。 二、创新驱动成为增长核心引擎 数字经济在深圳高新区呈现爆发式增长，5G、人工智能等领域研发投入同比增长超25%。智能穿戴设备、新能源充电桩等高科技产品产量增幅逾70%，直播电商带动线上零售额占比突破三成。国家级孵化器入驻率逆势上升，反映创新主体对长期发展信心增强。 三、精准施策缓解企业经营压力 深圳高新区落实组合式税费支持政策，累计减免企业税费超百亿元。设立专项信贷通道，重点保障中小微企业融资需求。调查显示，辖区八成以上企业员工返岗率超过80%，建筑工地复工率较前期提升近十个百分点。 四、民生保障筑牢复苏底线 通过建立重点企业用工调度机制，深圳高新区城镇调查失业率环比下降0.3个百分点。生活必需品价格涨幅回落至合理区间，粮油肉菜储备量达到常规库存的1.5倍。保障性租赁住房供给量同比增长40%，有效稳定外来务工人员居住成本。 当前深圳高新区正深化产业链招商，重点引进半导体、高端装备等战略性项目。随着特区扩容政策红利释放，基础设施投资增速较前期提高5.8个百分点，预计下半年将形成更多实物工作量，为经济全面回归常态增长提供持续动能。

  2025-08-19

• 深圳国际会展中心启用 打造大湾区现代服务业新引擎

  深圳国际会展中心在2019年正式启用并迎来首展，作为全球第一大会展中心，其投用为深圳发展世界级现代服务业搭建全新平台，也成为建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区的重要载体，将有力提升区域招商引资吸引力与产业集聚效应。 一、战略定位：双区驱动下的会展新标杆 深圳正紧抓粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设的“双区驱动”重大历史机遇，举全市之力推进先行示范区建设，目标打造高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。深圳国际会展中心的启用，正是这一战略进程中的关键落子。该中心坚持国际化、市场化、专业化、品牌化办展方向，主动对标全球最高标准，以一流硬件设施、管理水平和服务质量为支撑，致力于建设辐射湾区、服务全国、面向全球的国际一流会展平台，进一步强化深圳作为大湾区核心引擎城市的辐射带动作用。 二、首展亮点：智能与产业融合的展示窗口 2019年启用之际，深圳国际会展中心迎来两场重要展会。其中，深圳国际智能装备产业博览会以“智能改变未来，产业促进发展”为主题，设置六大展区，聚焦智能装备领域前沿技术与应用，旨在打造全球智能装备领域的标杆展会平台，成为中国华南地区制造装备领域发展的重要风向标。同期举办的宝安产业发展博览会则以“湾区核心、智创高地、共享家园”为主题，设置七大展区，全面展示宝安区在经济社会发展、现代化产业体系构建及优质营商环境营造等方面的成果，为区域产业交流与合作提供重要窗口。 三、交通配套：多维路网构建便捷通达体系 在深圳国际会展中心建设过程中，周边交通配套工程同步推进，形成高效便捷的立体交通网络。轨道交通方面，地铁12号线、20号线分别在会展中心设置站点，实现公共交通与场馆的无缝衔接。快速路衔接上，沿江高速相关立交已建成通车，确保车辆可便捷抵达会展中心。同时，周边多条新建道路、改扩建道路及跨河桥梁组成的路网已基本成型，为展会举办及日常运营提供了坚实的交通保障，有效提升了区域交通通达性。 四、商业配套：产城融合的综合服务支撑 为满足会展经济对配套服务的需求，深圳国际会展中心周边规划了大面积的综合商业配套，涵盖酒店、公寓、人才安居保障住房、办公及大型综合体等多元业态。相关建设工作正有序推进，其中部分酒店、公寓已完成建设，即将投入使用。这些配套设施的完善，不仅能为参展商、观众提供高品质的住宿、办公及生活服务，更将推动会展片区形成集会展、商业、居住于一体的产城融合新空间，进一步增强区域综合竞争力。 五、产业赋能：现代服务业发展的新增长极 会展经济作为现代服务业的重要组成部分，具有产业链长、带动效应强的特点。深圳国际会展中心的启用，将有效整合全球展览资源，吸引更多高端展会落户深圳，促进会展与科技、产业、贸易等领域的深度融合。通过举办高水平展会，深圳可进一步汇聚全球创新要素，推动产业信息交流、技术合作与市场拓展，助力本地企业融入全球产业链、价值链，加速世界级现代服务业集群的形成，为深圳经济高质量发展注入新动能。 六、湾区协同：区域一体化发展的重要纽带 作为粤港澳大湾区内规模领先的会展平台，深圳国际会展中心将在区域协同发展中发挥重要纽带作用。其辐射范围覆盖大湾区主要城市，能够吸引周边地区的产业资源、人才资源与会展资源向深圳集聚，同时通过展会合作、资源共享等方式，推动大湾区城市间在产业、科技、贸易等领域的协同发展。这不仅有助于提升深圳在大湾区中的核心地位，也将促进大湾区整体会展产业能级的提升，为打造国际一流湾区和世界级城市群提供有力支撑。 七、先行示范：城市功能升级的实践探索 深圳国际会展中心的建设与运营，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区在城市功能升级方面的生动实践。中心在规划设计、建设标准、运营管理等方面对标国际一流，融入绿色、智能、高效等先进理念，例如在建筑节能、智慧场馆管理等方面采用多项创新技术，为全国会展场馆建设提供可借鉴的“深圳经验”。同时，通过会展经济的发展，深圳将进一步提升城市国际化水平，增强全球资源配置能力，为先行示范区建设中“高质量发展高地”“可持续发展先锋”等目标的实现提供重要支撑。 八、未来展望：打造全球会展经济新地标 随着深圳国际会展中心的持续运营，其在硬件设施、服务品质、品牌影响力等方面的优势将逐步显现。未来，深圳将继续优化会展产业生态，吸引更多国际知名展会、行业龙头企业及专业观众参与，推动会展中心向“全球会展经济新地标”迈进。通过这一平台，深圳将进一步深化与全球各地的经济文化交流，提升城市国际知名度和影响力，为粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设贡献更大力量。

  2025-08-19

• 深圳国家级医药化妆品实验室双认证加速产业招商引资

  2019年，深圳迎来国家级重点实验室落户的里程碑事件，两大创新平台成功建立。这不仅标志着药品和化妆品监管科技的重要突破，更助力招商引资进程，为区域经济注入新动能，巩固深圳在生物医药领域的领先优势。 一、 国家级重点实验室布局意义重大。作为药品监管科学技术创新的核心平台，这类机构旨在开展高水平研究和人才聚集，带动检测水平提升。深圳市药品检验研究院此次获批两项实验室，彰显其技术实力和政策支持。此举对完善科技体系、推动科学监管具有引领作用。 二、 深圳在首批认证中独占两席成就亮眼。国家药品监督管理局经多轮遴选后确定首批45家重点实验室，深圳成为唯一拥有两项的副省级城市。仿制药评价生物等效性重点实验室聚焦原创性研究，填补国内空白；化妆品监测评价重点实验室则是全国仅四家之一，两者均立足前沿领域。评审过程包括材料审核和现场核查，深圳以其扎实基础脱颖而出。 三、 仿制药实验室建设方向明确。该机构围绕一致性评价的核心挑战，推进临床试验、检测技术和质量管理研究，构建规范体系。目标是打造国际一流平台，为产业升级提供全链支撑。资深专家团队领导学术委员会，确保了研究前瞻性。研究内容涉及关键方法优化，以促进行业高标准发展。 四、 化妆品实验室定位精准解决监管难题。重点针对化妆品领域系统性问题，搭建技术标准和安全性评价两大平台。研究方向涵盖风险监测、新应用开发等多元学科，持续完善安全体系。学术委员会由领域权威牵头，强化科学依据与人才保障，推动产业健康可持续发展。 五、 深圳产业生态受益显著。实验室运营将吸引全球投资和企业进驻，加速科技成果转化。药品和化妆品行业作为增长引擎，此布局强化深圳的创新核心地位。监管科技提升还将降低合规风险，激发市场活力。长期看，这对深圳招商引资形成磁吸效应，助力大湾区战略实施。 六、 创新驱动战略取得新突破。国家级平台落户反映深圳对科研投入的重视，实验室将深化与高校、企业合作。通过技术输出和标准制定，拓展国际合作空间。政策环境优化进一步催化创新链融合，为中国监管科技树立标杆。深圳案例彰显副省级城市在高新领域的示范作用。 七、 未来发展前景广阔。实验室将聚焦关键技术攻关，通过试点项目验证成果。监管部门表示，此举是科学化进程的关键一步。展望未来，深圳以实验室为支点，有望引领全球标准。成果惠及消费者健康，推动经济高质量发展。持续监测进展将确保社会效益最大化。 八、 科技人才培育成为关键支撑。实验室运作强调优秀人才培养，搭建产学研交流桥梁。预计通过实习项目吸引青年科学家，加速技能输出。深圳教育体系与此对接，为行业输送专业人才。机制设计确保团队协同高效，维护技术前沿地位。人才培养对长期创新不可或缺。 九、 产业链协同效应深化。重点实验室为相关企业提供技术支持，促成果落地商业化。化妆品领域将受益于安全评估，提升消费信任；仿制药方向优化流程，保障可及性。企业反馈积极表示，此举降低研发风险，扩大市场机遇。产业链全链整合成经济新动力。 十、 全球竞争力提升显著。深圳双实验室强化国际话语权，对标高端监管体系。通过标准输出，助本土品牌海外拓展。国际合作项目陆续启动，提升中国品牌影响力。案例显示，深圳正以科技为引擎，实现全球治理跃升。长期看，这对招商引资和开放创新具战略价值。

  2025-08-19

• 深圳环保税首征日落地 94家企业完成绿色转型申报

  在深圳市招商引资与绿色发展的双重推动下，环境保护税制度正式进入实践阶段。4月初，深圳市地税局迎来环保税首个征期，龙华区率先为当地企业开出首张完税凭证，当日全市累计完成94笔申报，实现税款入库35.59万元。这一改革标志着运行38年的排污费制度终结，通过税收杠杆引导企业减排降耗，为生态保护提供长效法治保障。 一、制度变革：从“费”到“税”的治理升级 环境保护税的前身是排污费，过去由环保部门征收管理。2024年实施的环保税改革将征收主体调整为税务部门，强化了执法刚性和规范性。与排污费单一减免机制不同，新税制增设两档减排优惠：若企业排放浓度低于国家标准50%，可享受50%税率减免。例如，某电力企业因大气污染物排放量仅为法定限值的30%，成为首日最高单笔纳税主体，缴纳14.81万元，较原排污费制度实际税负下降。 二、技术支撑：专业化管理应对征管挑战 深圳市地税局透露，环保税涉及百余种污染物监测，其瞬时性、隐蔽性特征对征管系统提出更高要求。首个征期前，税务部门已完成征管系统升级，支持多维度数据比对和在线申报。针对二氧化硫、氮氧化物等重点指标，通过联动监测设备实时传输数据，确保税款计算精准。龙岗区某电子企业反馈，新系统可自动生成污染物当量核算表，较人工申报效率提升60%。 三、企业响应：减排激励效果初显 首批申报企业中，制造业与能源行业占比超七成。宝安区一家印刷公司通过改造废气处理设施，使挥发性有机物排放量下降42%，享受减免后实际纳税额减少1.2万元。盐田区港口集团则投入300万元升级除尘系统，预计年减税幅度可达15%。税务数据显示，申报首周全市超三成企业主动提交减排技术改造证明，正向激励机制已形成政策牵引。 四、长效治理：生态保护与经济发展协同 深圳市地税局强调，环保税并非简单费种转换，而是构建“污染者付费+减排受益”的生态补偿机制。未来将动态调整应税污染物目录，对重金属、危险废物等实施分级税率。大鹏新区已试点将珊瑚礁保护纳入税收优惠范围，鼓励海洋生态修复项目。分析指出，这一制度设计有助于推动深圳在2025年前实现重点行业清洁生产全覆盖目标。 目前，深圳市税务部门正联合生态环境机构开展专项辅导，确保征期平稳过渡。随着绿色税收体系完善，该市有望成为全国生态文明与高质量发展协同推进的示范样本。

  2025-08-19

• 深圳南山科技园引领 电子信息制造业前7月增长强劲

  2023年前7个月，我国规模以上电子信息制造业延续稳健发展态势，增加值保持较快增长，招商引资成效显著，产业规模、出口韧性、创新动能等多维度指标向好，为工业经济高质量发展注入强劲动力。 一、产业规模稳步扩张，效益水平持续提升 2023年前7个月，规模以上电子信息制造业增加值保持两位数增长态势，增速较上年同期明显加快。产业发展韧性不断增强，上半年营业收入实现较快增长，增速较上年同期大幅提升；营业成本增速低于营收增速，显示出企业成本控制能力优化。利润端表现更为亮眼，上半年利润总额实现大幅增长，增速显著高于营收增速，营业收入利润率较上年同期提升，产业盈利能力持续增强。6月末，全行业应收账款保持合理增长，整体运营质量稳健。 二、出口韧性显现，内外市场协同发展 2023年前7个月，规模以上电子信息制造业累计出口交货值保持增长态势，增速较上年同期有所加快，反映出产业国际竞争力持续提升。7月当月出口交货值增速虽较上年同期有所回落，但整体仍保持正增长。从主要产品进出口看，笔记本电脑出口量实现大幅增长，手机出口量平稳增长，集成电路出口量快速增长，进口量亦保持较快增长，显示出国内产业链供应链与全球市场的深度融合，内外市场协同发力支撑产业稳定发展。 三、创新驱动投资加码，产业升级步伐加快 2023年前7个月，电子信息制造业固定资产投资保持高速增长，增速较上年同期显著提升，反映出行业对技术研发和产能升级的投入力度持续加大。生产者出厂价格方面，1-7月同比小幅下降，但7月当月价格由降转升，显示出市场需求逐步回暖。主要产品产量中，集成电路产量实现大幅增长，微型计算机设备产量保持两位数增长，智能手机产量有所调整，产业结构正加速向高端化、智能化方向优化，创新驱动下的核心零部件制造能力不断提升。 四、区域引领作用突出，集群效应持续增强 重点产业园区在电子信息制造业发展中发挥核心引领作用，以深圳南山科技园为例，通过强化招商引资，吸引了一批半导体材料、智能终端制造、新一代信息技术等领域的优质项目落地，形成了从芯片设计、制造到终端应用的完整产业链。园区内企业协同创新能力不断增强，上下游配套效率提升，集群效应带动区域产业整体规模和竞争力持续提升，为全国电子信息制造业增长提供了重要支撑。

  2025-08-19

• 深圳前海打造世界级城市新中心 创新驱动高质量发展

  作为粤港澳大湾区核心引擎，深圳前海通过招商引资汇聚全球资源，80余个重点项目同步推进，以制度创新与科技赋能双轮驱动，全力构建对外开放新高地。该区域通过深化营商环境改革、强化知识产权保护、优化人才服务体系，正加速成为具有国际竞争力的现代化城市标杆。 一、党建引领基层治理现代化 深圳创新推行"标准+"党建模式，建成覆盖全市的党群服务中心网络，实现1公里党建服务圈。在产业园区、商务楼宇等新兴领域建立党委，推动党组织在309个产业园区实现全覆盖，形成"一核多元"治理体系。 二、营商环境改革对标国际一流 2023年推出营商环境5.0版改革方案，借鉴香港、新加坡经验，在投资便利化、跨境贸易等领域实施126项创新举措。前海率先取消港澳居民就业许可，累计吸引超8000名境外人才，其中港澳专业人才占比达75%。 三、科技创新构建全过程生态链 启动鹏城实验室等重大科技基础设施，华为、中兴连续多年位居全球PCT专利申请量前列。聚焦芯片、人工智能等"卡脖子"领域，设立50亿元天使引导基金，建设第三代半导体研究院，推动创新链产业链深度融合。 四、粤港澳合作深化协同发展 加快前海深港现代服务业合作区建设，推进落马洲河套地区联合开发，在金融、法律等6大领域实现规则衔接。创新"联合政策包"机制，推出18条港澳青年专项扶持措施，建成深港青年梦工场等创新创业平台。 五、智慧城市提升民生幸福感 实施"一屏智享生活"计划，三年内实现政务服务全域数字化。开展"民间河长"等共治实践，在医疗、教育等领域新增优质公共服务供给，移民城市公共服务满意度持续位居全国前列。 当前，深圳正以"前海模式"为突破口，通过制度型开放推动要素跨境流动，打造"一带一路"重要枢纽。统计显示，该区域经济密度已跃居全国自贸区榜首，成为展示中国改革开放成果的重要窗口。

  2025-08-19

• 深圳市招商银行托管业务突破十万亿规模跻身行业次位

  在招商银行积极推行轻型银行战略及深化招商引资的背景下，其资产托管业务实现跨越式发展。该行通过创新驱动和专业化服务，显著提升了市场竞争力，成为国内资产托管领域的标杆之一，为金融业高质量发展注入新动能。 一、招商银行率先实施轻型银行战略，走出一条低资本消耗、高经营效能的集约化发展路径。资产托管业务因无需消耗资本，且中间业务收入稳定、派生效益高，被定位为转型核心支柱。2016年末，该行托管规模突破十万亿元大关，成为行业内仅有的两家规模超十万亿托管机构之一，并在三年间实现5.5倍的高速增长。此成就源于该战略的系统部署：一方面，招行优化资源配置，以业内最少人力支持第二大托管体量；另一方面，针对国内经济转型常态，银行强化风险管理体系，确保业务稳健增长。权威数据显示，2016年招行获得全国社保理事会基本养老保险基金托管资格，进一步巩固了其在养老金领域的领先地位。托管业务已成为招商银行吸引全球投资者和企业合作的关键平台，助推了金融服务创新和招商引资进程。 二、技术创新是招行托管业务快速发展的核心驱动力。该行自主研发并推出国内首个全功能网上托管银行系统，2014年发布1.0版本，2016年升级至2.0智能版，构建了高效数字化平台。核心突破包括独创“客户端”工具和“一键估值”功能，极大提升了托管人与管理人的操作效率。系统支持新三板、上证50指数、中证500指数等创新产品，率先实现对利率互换等衍生工具的托管估值。这种互联网技术与专业服务的融合，使招行成为行业技术先锋，有力应对日益白热化的同业竞争。官方评估指出，该系统每年节省百万级操作时间，确保服务精准无误，为包括养老金在内的多元客户提供安全可靠支持。招行持续投入研发资源，引领了资产托管智能化趋势，响应了国内理财市场快速变化需求。 三、专业服务体系支撑招行在多个托管领域建立领先优势。秉承“因您而变、先您所想”理念，银行聚焦“降杠杆、去通道”的监管规范，拓展基金、券商资管等领域，打造了全方位服务链。通过连续举办“金眼睛”投资绩效评选活动，银行构建了独特的增值服务体系，覆盖产品营销、核算估值、清算交收及投资监督等环节。此举不仅满足投资者多样化需求，还树立了高效、精益的专业标杆。2016年，招行成功跻身行业前列，获得合作客户广泛认可和专业机构高度评价。在养老金托管项目中，银行提供定制化方案，优化了收益率和风险控制。权威报告显示，招行的创新增值服务降低了市场波动影响，巩固了其作为全国第二大托管行的地位，并为招商引资提供了强有力金融支撑。 四、招行托管业务的成功实践，体现了轻型银行战略的广阔前景。业务增长背后，是技术创新与专业服务的均衡发展，助力银行在高度竞争环境中持续领先。随着国内资产管理规模持续扩大，招行计划进一步强化系统智能化升级，拓展跨境托管服务，推动行业标准化建设。此经验为其他金融机构提供了宝贵借鉴，有望带动全国托管业整体效率提升。招商银行的成就，不仅量化了托管规模突破十万亿的里程碑，更彰显了中国金融业转型的创新活力。

  2025-08-19

• 深圳市中小学艺术教育基地助推教育招商引资项目落成

  深圳市中小学艺术教育基地近日举行揭牌，该项目通过政府投资精心打造，为城市教育系统提供现代化艺术实践平台。此次基地启用不仅强化艺术教育普及，还显著促进招商引资，吸引多领域合作资源，助力深圳教育和文化产业高质量发展。 一、 基地建设背景凸显城市发展战略 该基地是深圳教育体系中的重要组成部分，响应国家艺术教育政策要求，设计标准参照国家级剧院规范。市政府主导投资，确保硬件设施完备，结合区域发展规划，旨在补齐艺术教育短板。其定位超越单一教育功能，融入全市文化产业链条，通过提供高端平台，引导外部投资流入。例如，艺术功能教室和剧院空间可作为招商引资载体，吸引国内外合作伙伴，开发教育培训、演艺展演等多元项目，推动资源整合与产业升级。这标志着深圳在提升软实力上迈出坚实一步。 二、 专业设施支撑复合功能拓展 基地选址南山区核心地带，占地面积广阔，建筑面积充足，实现多维度资源整合。核心设施包括专业级剧场，配备先进声光技术和升降舞台系统，能完美承载交响乐、戏剧等大型演出需求。观众席规模按乙级标准设置，确保活动容纳能力。此外，多样化的功能教室覆盖音乐舞蹈及美术领域，为日常教学和全市性活动提供一流环境。这些设施不仅服务中小学校教育需求，还为招商引资项目铺设基础。通过引进数字化设备，基地成为创新孵化点，例如结合人工智能技术优化艺术培训，促进跨界合作与经济拉动。 三、 开幕仪式体现官方高度重视 揭牌仪式由相关领导亲自出席并主持，强调该项目在市级战略中的关键地位。仪式现场，参与者参观了主要设施并观摩了试演，实地检验了技术装备性能。相关单位负责人在介绍环节，系统阐述基地的综合效益，包括教育实践与产业联动价值。重点提及招商引资效应，基地已预留空间用于承接外部合作项目，激发文化创业活力。此次揭牌不仅仅是硬件落成，更象征深圳教育资源对外开放的新起点，通过高端平台吸引企业入驻，形成良性生态链。未来，类似场馆将进一步整合区内资源，提升全市艺术教育竞争力。 四、 社会影响驱动可持续发展 该基地建成对市民生活和教育体系带来深远影响。作为公益设施，它助力校园艺术教育普及，弥补基层实践不足。同时，与招商引资深度结合，吸引文化企业建立长期合作关系，例如承办大型展览和培训活动，带动就业和创新增长。基地运营模式强调高效使用，避免资源浪费，确保经济效益与社会价值平衡。通过公开招标方式引入管理团队，优化服务流程。长远看，此举将为深圳创建教育示范区提供样本，辐射周边区域合作。相关规划已纳入城市年度工作框架，强化监督机制，保障项目持续造福民众。

  2025-08-19

• 深圳双创生态激活产业园区 房企转型开辟发展新路径

  在“大众创业、万众创新”战略深入推进背景下，深圳房地产行业正迎来转型重构的关键期。面对库存压力与结构调整需求，房企通过业务模式创新向双创孵化、产业运营领域延伸，以招商引资和资产盘活为核心抓手，推动传统开发模式向“空间+产业+资本”综合服务商转型，为城市经济高质量发展注入新动能。 一、行业转型：从开发销售到资产运营的必然转向 随着房地产市场进入存量时代，传统依赖土地增值和快速销售的模式面临挑战。行业库存压力持续加大，部分城市商业地产空置率攀升，房企亟需通过盘活存量资产实现可持续发展。在此背景下，国家“双创”政策为房地产行业转型提供了新方向，鼓励房企利用既有物业资源，打造众创空间、产业园区等双创载体，通过长期持有运营获取稳定收益，同时助力区域招商引资和产业升级。这一转变不仅响应了去库存的政策要求，也推动房企从“造房者”向“城市服务商”角色转变。 二、企业实践：跨界融合构建双创服务生态 深圳某房企通过与科技产业集团重组，成立新型产业运营企业，标志着传统房企向双创领域转型的典型探索。该企业整合双方资源优势，聚焦众创空间运营、产业研究与创投资本三大业务板块，构建“空间服务+产业赋能+资本支持”的一体化生态体系。其打造的众创空间定位于服务精英创业团队，依托大平台资源池，提供从办公场地、政策对接、技术支持到融资服务的全要素孵化加速服务，旨在形成高价值创业圈层，助力优质项目落地与成长。这种转型模式不仅盘活了企业存量物业资产，还通过产业资源导入提升了空间附加值。 三、模式创新：全要素整合驱动产业价值提升 房企转型双创服务并非简单的空间改造，而是通过深度整合产业资源实现价值重构。一方面，借助股东方在科技、教育、金融等领域的积累，引入高校科研力量、行业龙头企业及创投机构，构建“产学研用”协同创新网络；另一方面，通过产业研究精准定位区域发展需求，围绕新一代信息技术、生物医药、新能源等战略性新兴产业，打造主题鲜明的特色产业园区，提升招商引资的针对性和有效性。同时，创投资本的介入为创业项目提供资金支持，形成“孵化-加速-产业化”的完整链条，使房地产空间载体与产业发展深度绑定，实现资产价值的长期增长。 四、趋势展望：持有型经营成为行业发展新主流 从行业发展趋势看，转向物业持有型经营已成为房企转型的重要方向。相较于传统开发的短期高周转模式，持有型经营通过长期运营获取租金收益和资产增值，更符合房地产市场平稳发展的要求。在双创背景下，优质的产业空间和完善的配套服务成为吸引人才与项目的关键，房企通过专业化运营提升空间使用效率，既能缓解库存压力，又能为城市产业升级提供载体支撑。未来，随着更多房企加入转型行列，房地产行业将进一步与双创生态、城市发展深度融合，通过空间创新、服务创新和模式创新，为城市经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-19

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